Днём 28 октября, обсуждая проект поправок к Закону о жилье, депутат Ли Ань Тхы из провинции Анзянг предложила разработать механизм расчёта цены перепродажи социального жилья по истечении пяти лет. Правила, по её словам, должны учитывать интересы владельцев и цель помочь людям с низкими доходами получить жильё.
Депутат Чыонг Хо Хай из Анзянга предложил уточнить цену продажи, санкции за обход правил и усилить последующий контроль, чтобы ограничить спекуляции и многократное получение льгот.
Опасения по поводу снижения доступности жилья
Проект ограничивает цену продажи в течение пяти лет, чтобы сдержать спекуляции и злоупотребление льготами. После этого срока жильё по-прежнему нужно продавать лицам, имеющим право на его покупку, но принцип контроля цены перепродажи не установлен. Ли Ань Тхы считает, что вопрос нужно рассмотреть из-за высокого спроса на социальное жильё, недостатка предложения и роста цен на коммерческое жильё. При перепродаже социальное жильё может оставаться дешевле коммерческого, но стоить значительно дороже первоначальной покупки, а следующий покупатель с правом на льготу будет платить больше ожидаемого. Депутат предложила рассчитывать цену после пяти лет по первоначальной цене и индексу или корректирующему коэффициенту, который определит уполномоченный орган, с учётом изменений строительных затрат и уровня цен. «При передаче жилья нужно сохранять дух и социальную цель, на которые направлена эта политика», сказала Тхы.
Контроль деклараций и повторного получения льгот
Чыонг Хо Хай предложил обеспечить единые, прозрачные и справедливые условия получения льгот, разделив общенациональные правила и вопросы, которые решают местные власти. Он отметил, что проект сужает круг покупателей после пяти лет, но требует ясных правил о цене и санкциях. Депутат предложил контролировать все этапы, усилить проверки и объединить данные о жилье, земле и населении, чтобы ограничить недостоверные декларации, спекуляции и повторное получение льгот. Он также призвал учитывать скрытые схемы, включая передачу имущества родственникам.
Депутат предложил уточнить связь между арендным жильём, социальным жильём и жильём по специальным программам. Социальное жильё можно продавать, сдавать с последующим выкупом или просто сдавать, а арендное жильё может предназначаться для людей с низкими доходами. Нужно также определить стимулы для долгосрочных проектов арендного жилья, разумный уровень аренды, основания для расторжения договора и изменения платы. Для пожилых людей, людей с инвалидностью и тех, кто больше не может работать, такие решения следует связывать с социальной помощью, чтобы они не лишались жилья внезапно.
Источники: Dân Trí
