В конце утреннего заседания 30 октября по законопроекту о внесении изменений в закон о торговле недвижимостью министр строительства Тран Хонг Минь ответил на вопросы депутатов Национального собрания.
Говоря о задатках за проекты недвижимости, министр отметил, что в законопроекте этот вопрос уже подробно урегулирован. Документ прямо запрещает принимать задатки за проект недвижимости, если он ещё не соответствует необходимым условиям.
По словам министра, до получения права принимать задатки инвестор должен пройти множество процедур. Он должен строго выполнить требования, чтобы дойти до этого этапа.
«Сумма задатка обеспечивается банком. Если инвестор работает прозрачно и добросовестно, он должен пройти весь путь от начала проекта до его завершения, приёмки и передачи объекта в эксплуатацию. Одновременно он должен быстро оформить для покупателя свидетельство о праве пользования землёй, чтобы вернуть вложенные средства», подчеркнул Тран Хонг Минь.
Министр также упомянул обеспокоенность депутатов тем, что в последнее время на рынке появлялись «проекты-призраки» и проекты с неясной информацией. Он сказал, что принимает эти замечания, и заявил: власти усилят контроль, чтобы жители и компании могли заключать сделки без препятствий.
Говоря о базе данных по земельным участкам, жилью и рынку недвижимости, министр сообщил, что законопроект предусматривает создание системы данных, электронных идентификаторов для объектов недвижимости, сертификатов для риелторов, а также механизмов соединения и обмена информацией между профильными базами данных о земле, налогах и населении.
По его словам, база данных должна быть единой, согласованной и прозрачной.
Тран Хонг Минь назвал электронные идентификаторы объектов недвижимости инструментом государственного управления и надзора за рынком. Они должны помочь ограничить мошенничество, спекуляции и незаконное извлечение выгоды.
Этот инструмент также позволит жителям и компаниям проверять сведения, сократить число процедур и расходы, а также сделать рынок недвижимости более прозрачным, безопасным и устойчивым.
По словам министра, Министерство строительства завершило создание IT-инфраструктуры и программной системы для сбора, объединения, хранения и предоставления данных о жилье и рынке недвижимости. Система уже соединена с некоторыми национальными базами данных для обмена, получения и сопоставления информации.
Министерство строительства передало местным органам власти по всей стране учётные записи администраторов. С 30 июля провинции и города начали создавать учётные записи для межотраслевых подразделений и инвесторов, чтобы они могли сдавать отчётность по правилам.
«На данный момент система синхронизировала и создала 12 200 учётных записей пользователей. В ней зарегистрированы сведения о 66 302 сделках с недвижимостью, 816 проектах недвижимости и 18 106 сертификатах риелторов», сообщил Тран Хонг Минь.
Источники: Dân Trí
