Во Вьетнаме за первые девять месяцев года завершили 170 проектов социального и арендного жилья на 46 497 квартир, сообщил заместитель директора Департамента управления жильём и рынком недвижимости Министерства строительства Ха Куанг Хунг на пресс-брифинге ведомства в Ханое 15 октября.
Этот объём составляет 48% годового плана. В него входят 38 183 квартиры для продажи или аренды с последующим выкупом и 8 314 арендных квартир.
За этот период строительство началось на 128 проектах общей вместимостью 183 293 квартиры: 140 492 из них относятся к социальному жилью, а 42 801 предназначена для аренды. Министерство ожидает, что к концу 2026 года будут завершены 87 601 квартира, включая 69 552 квартиры для продажи или аренды с последующим выкупом и 18 049 арендных квартир.
Ха Куанг Хунг заявил, что арендное жильё следует рассматривать как долгосрочное стратегическое направление, рассчитанное на большое число жителей, в соответствии с указаниями партийного руководства, государства и правительства.
Приоритет отдают арендным квартирам в крупных городах, промышленных и экономических зонах, ключевых экономических районах и важных экономических коридорах. Развитие жилья планируют увязывать с землепользованием, транспортными сетями, промышленными парками и рынками труда, особенно в районах транспортно ориентированной застройки.
Эта политика должна расширить выбор жилья, прежде всего для тех, кто не может его купить, и помочь стабилизировать рынок недвижимости. Государство будет создавать условия и выполнять регулирующую функцию, обеспечивая застройщикам разумную прибыль при сохранении доступной арендной платы.
Министерство изучает, как закрепить эти направления в жилищной политике и законодательстве. Согласно предлагаемой структуре, в планах городских и сельских территорий придётся предусматривать землю под арендное жильё в городских районах особого класса, I и II класса, зонах транспортно ориентированной застройки, а также рядом с промышленными парками, зонами экспортной переработки, университетами и колледжами.
Провинциальные власти будут отвечать за объединение ресурсов для компенсаций, поддержки и переселения, а также за подготовку земельных участков для проектов. Среди предлагаемых стимулов: освобождение от платы за землепользование и аренду земли в границах проектов, налоговые льготы, льготные кредиты и помощь с подключением технической инфраструктуры.
Застройщики смогут при соблюдении законодательных условий отводить часть территории проекта под коммерческое жильё, объекты услуг и коммерческой инфраструктуры, чтобы увеличить доходы.
По данным министерства, во Вьетнаме в разной степени готовности находятся 947 проектов социального жилья общей вместимостью 910 933 квартиры. Оценка инвестиций составляет 841,338 трлн донгов (32,35 млрд долларов США). Из них 363 проекта на 216 626 квартир завершены, 293 проекта на 363 065 квартир начали строить, а для 291 проекта на 331 242 квартиры одобрены инвестиции в принципе.
Квартиры в завершённых проектах, проектах на стадии строительства и проектах с одобрением инвестиций в принципе составляют 91% от цели построить не менее 1 млн квартир социального жилья.
Чтобы ускорить реализацию проектов, министерство поручило местным властям включить целевые показатели по социальному и арендному жилью в планы социально-экономического развития и подготовить конкретные дорожные карты с проектами, сроками и ресурсами.
Источники: VietnamPlus / Vietnam News Agency
