Министр сельского хозяйства и окружающей среды Вьетнама Чинь Вьет Хунг заявил, что изъятие земли для развития экономики и общества в рамках проекта новой редакции Закона о земле должно проходить по строгим правилам, не использоваться без необходимости и не мешать реализации проектов.
Об этом министр заявил утром 29 октября, разъясняя депутатам Национального собрания положения проекта новой редакции Закона о земле.
Хунг отметил, что вопросы изъятия земли, компенсаций, поддержки и переселения вызывают большой интерес у депутатов.
По словам министра, изъятие земли для экономического и социального развития в национальных и общественных интересах в проекте закона соответствует Конституции и конкретизирует резолюции Центрального комитета партии и другие связанные с ними решения.
Положения об этом, как подчеркнул Чинь Вьет Хунг, должны строго регулировать процедуру, не допускать злоупотреблений при изъятии земли и не создавать трудностей для реализации проектов.
«Проект также ясно отражает переход от компенсации за изымаемое имущество к восстановлению жизни людей после изъятия земли государством. Он предусматривает улучшение жилья, условий жизни и средств к существованию людей, чьи земли изымаются», заявил Хунг.
Говоря об использовании земли через соглашения о получении прав на землю для проектов коммерческого жилья, Хунг сообщил, что правительство предлагает продолжить пилотный режим по резолюции № 171 Национального собрания, не закрепляя это положение в законе сразу.
Разъясняя положения о финансах в сфере земли и ценах на землю, министр сказал, что проект сохраняет правило, по которому государство устанавливает цены на землю. Цены будут определяться на основе таблицы цен и коэффициента корректировки, без установления конкретной цены на каждый участок.
Таблицу цен на землю и коэффициент корректировки будут утверждать народные советы провинциального уровня. Они начнут применяться с 1 января 2028 года.
Что касается нотариального удостоверения и заверения документов, правительство предлагает поручить ему определить виды договоров, связанных с правами пользователей земли, которые должны проходить нотариальное удостоверение или заверение. Это будет делаться с учётом перехода на цифровые технологии и объединения данных об управлении землёй.
По словам министра, это соответствует духу резолюции № 66 Политбюро, расширяет возможность гибко применять правила, сокращает обязательные процедуры для граждан и учитывает переход на цифровые технологии и объединение данных, не лишая пользователей земли законных прав и интересов.
Министр Хунг также сообщил депутатам о реформе административных процедур и цифровизации в сфере земельных отношений.
По его словам, проект закона предусматривает присвоение каждому земельному участку единого идентификационного кода, который будет использоваться по всей стране и станет основой для связанных идентификаторов в национальных базах данных.
«Когда земельные данные станут правильными, полными, чистыми и актуальными и будут использоваться совместно, граждане смогут проще и удобнее проходить административные процедуры», заявил министр.
Он подчеркнул, что органы и должностные лица, рассматривающие административные процедуры, не вправе требовать документы, которые уже есть в опубликованной базе земельных данных. Если потребуется сообщить о дополнительных документах или предоставить их, это можно будет сделать только один раз.
По словам Хунга, правительство поручило Министерству сельского хозяйства и окружающей среды создать базу земельных данных, и работа должна завершиться в 2026 году.
Согласно данным на VNeID, из 105 миллионов земельных участков по всей стране более 70 миллионов уже имеют данные. Для 44 миллионов участков данные подключены, объединены и доступны для совместного использования.
«Если Национальное собрание разрешит, уже сегодня днём мы сможем установить эту систему для всех депутатов, чтобы они могли в любой момент отслеживать данные», сказал Хунг.
Согласно повестке, Национальное собрание рассмотрит вопрос о принятии проекта новой редакции Закона о земле на текущей сессии.
Источники: Dân Trí
