Рабочая группа 1645 представила Народному комитету Хошимина отчёт о результатах, трудностях и препятствиях при оформлении документов на жильё для покупателей квартир в коммерческих жилых проектах. По данным группы, препятствия сняты для 221 611 квартир.
В соответствии с шестью функциями и задачами, закреплёнными решением № 1645 Народного комитета Хошимина, рабочая группа регулярно проводила совещания по оформлению документов для покупателей жилья, встречаясь один раз в неделю.
К настоящему времени рабочая группа 1645 провела 156 совещаний по устранению препятствий в 349 проектах. В результате документы должны быть оформлены для 221 611 квартир. Это выше установленного планом показателя в 60 проектов.
Только в 2025 году препятствия сняли для 55 303 квартир в проектах, а сбор налога на регистрацию составил 3,026 трлн донгов.
С начала 2026 года документы оформили для 43 200 квартир в проектах. Ещё 13 949 заявлений ждут, когда покупатели жилья уплатят налог на регистрацию.
По состоянию на 21 сентября доля рассмотренных заявлений достигла 84% от цели, установленной планом № 11815: оформить в 2026 году 68 000 заявлений, соответствующих условиям для выдачи документов.
Какие проблемы остаются
По данным рабочей группы 1645, оформление документов для покупателей жилья по-прежнему сталкивается с рядом трудностей.
Официальный договор на эксплуатацию программной системы VBDLIS ещё не заключён. Поэтому пока нет полной основы и условий, чтобы потребовать от исполнителя внедрить поддержку, внести исправления и добавить функции и инструменты, которые понадобились при реальной эксплуатации системы. Особенно это касается управления цифровыми кадастровыми досье, а также подключения и обмена данными в Хошимине.
Кроме того, необходимо продолжать развивать и синхронно дорабатывать IT-инфраструктуру и ресурсы для работы системы и хранения кадастровой базы данных. Это нужно для обработки растущего объёма данных и стабильного, непрерывного и безопасного доступа к системе.
Некоторые застройщики ещё не передали уполномоченным органам инженерную и социальную инфраструктуру проектов. В части проектов также не определено, как выполнять требование о 20% социального жилья: перечислять деньги или выделять земельный участок под строительство. Департамент строительства проверяет и систематизирует эти случаи, чтобы решить их в соответствии с постановлениями правительства № 100/2024 и № 226/2025.
Кроме того, отдельные застройщики не передали или передали не полностью 2% фонда на техническое обслуживание управляющим советам домов. Из-за этого покупатели жилья и управляющие советы регулярно направляют жалобы в органы государственного управления.
В некоторых проектах Департамент сельского хозяйства и окружающей среды не может связаться с застройщиками: например, с компанией, чей законный представитель недоступен, как в случае с жилым комплексом Khang Gia в бывшем районе Го Вап. В других случаях застройщики не сотрудничают с органами регистрации земель, чтобы оформить документы покупателям. Среди таких компаний названы Nhật Hoàng, застройщик проекта в районе Чыонг Тхань, и Thương mại 12, застройщик проекта в районе Хиеп Тхань.
Руководитель рабочей группы 1645 и директор Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Нгуен Тоан Тханг сообщил, что в последние три месяца 2026 года группа продолжит ускорять устранение препятствий и оформление документов в жилых проектах.
В первую очередь группа сосредоточится на 20 проектах, где нужно согласовать процедуры с профильными ведомствами. Они включают 6 950 квартир.
Также будут проверены и уточнены нерешённые проблемы в 14 проектах, относящихся к новым видам недвижимости на территории бывшей провинции Бариа - Вунгтау. После этого будут предложены решения и доработана правовая база для оформления документов по правилам.
Рабочая группа продолжит собирать сведения о проектах, где документы ещё не оформлены. Источниками информации станут обращения жителей, управляющих советов и застройщиков, а также письма народных комитетов районов и общин. Проекты распределят по правовому статусу и возникшим препятствиям, после чего материалы передадут рабочей группе 1645 и Департаменту сельского хозяйства и окружающей среды для рассмотрения и дальнейшей работы.
Одновременно группа ускорит оформление документов по проектам, где препятствия уже сняты, и по заявлениям, отвечающим условиям. Она также будет заранее проверять связанные процедуры и координировать их, чтобы максимально выполнить план оформления документов на 2026 год.
Источники: Thanh Niên
