Власти Хошимина приняли решения о повторном аукционе прав на использование трёх участков в новом городском районе Тхủ Тхием, расположенном в районе Анкхань. Их общая площадь превышает 23 600 м², а суммарная стартовая цена составляет более 14 500 млрд донгов.
На аукцион выставят участки 1.K3.5.HH, 1.K3.1.OD и 1.K3.3.HH. Их стартовые цены составляют более 10 198 млрд донгов, 2 632 млрд донгов и почти 1 745 млрд донгов соответственно.
Участок 1.K3.5.HH площадью более 10 000 м² предназначен для строительства многофункционального объекта с жильём и сервисными помещениями. Жилая функция займёт 95% объекта, высота не должна превышать 25 этажей, расчётная численность населения составляет около 3 420 человек.
На участке 1.K3.1.OD планируется построить жилой объект высотой до 10 этажей, рассчитанный примерно на 1 067 жителей. Участок 1.K3.3.HH площадью более 5 000 м² предназначен для жилого комплекса с сервисными помещениями высотой до 10 этажей, его расчётная численность населения составляет около 811 человек.
По утверждённому плану государство передаст участки за плату по итогам аукциона. Срок использования составит 50 лет с даты решения о передаче земли победителю. После победы инвестору нужно будет завершить процедуры в сфере инвестиций, строительства, земельных отношений, жилья и торговли недвижимостью в соответствии с правилами.
Победитель аукциона также должен будет пройти связанные с проектом процедуры в сфере инвестиций, строительства, земельных отношений, жилья и торговли недвижимостью. Для компаний, участвующих в аукционе ради проекта с коммерческой недвижимостью, собственный капитал должен составлять не менее 20% предполагаемого объёма инвестиций, поскольку площадь используемой земли не превышает 20 га.
Минимальный собственный капитал для участка 1.K3.5.HH установлен на уровне более 2 393 млрд донгов, для 1.K3.1.OD составляет более 587 млрд донгов, а для 1.K3.3.HH превышает 410 млрд донгов.
Департамент сельского хозяйства и окружающей среды получил поручение организовать аукцион совместно с Центром развития земельного фонда Хошимина и другими ведомствами, проверить условия участников и обеспечить открытость, прозрачность и соблюдение законодательства.
В 2021 году эти участки, тогда обозначавшиеся как 3-12, 3-9 и 3-8, уже выставляли на аукцион. Их стартовые цены составляли 2 942 млрд донгов, 728 млрд донгов и 1 018 млрд донгов соответственно. Позднее результаты отменили, поскольку победившие компании не выполнили финансовые обязательства.
Источники: Dân Trí
