Судьбу существующих домов в зонах TOD в Хошимине определят при разработке детальных планов, сообщил директор городского Департамента планирования и архитектуры Чыонг Чунг Киен.
Утром 30 октября на пленарном заседании шестой сессии Народного совета Хошимина XI созыва Чыонг Чунг Киен рассказал о развитии города по модели TOD, то есть о застройке вокруг общественного транспорта, и об отдельных положениях генерального плана города с перспективой на 100 лет.
По словам Киена, на предыдущей сессии Народный совет Хошимина утвердил резолюцию о развитии TOD. Эта модель предполагает создание районов с высокой плотностью застройки возле станций, чтобы жителям было удобнее пользоваться общественным транспортом и эффективнее использовать метро и лёгкую железную дорогу.
В новом генеральном плане линии метро и расположение станций станут основой для определения зон развития TOD. После утверждения плана власти установят точные границы и подготовят градостроительные планы для отдельных районов. Предварительно территория будет охватывать примерно 1 000 метров от центра станции.
Отвечая на вопрос о возможном переселении или сносе существующих домов в зонах TOD, директор Департамента планирования и архитектуры заявил, что это определят на этапах разработки планов зонирования и детальных планов.
«Власти проверят существующее положение и направления развития, чтобы определить территории для новой застройки и сосредоточить там проекты. Если существующие жилые районы подходят для сохранения и обновления, город может рассмотреть возможность оставить их. В новых зонах будут преимущественно реализовывать проекты», сказал директор департамента.
После утверждения генерального плана Хошимин обнародует его в установленном порядке, разработает план реализации, определит ресурсы и распределит обязанности между местными властями, прежде всего в ключевых районах. Подчинённые градостроительные и отраслевые планы также будут разрабатывать согласованно.
Чыонг Чунг Киен сообщил, что департамент совместно с местными властями проведёт семинары и обучающие занятия. На них разъяснят содержание и порядок реализации плана, обсудят его практическую осуществимость и соберут предложения с мест.
На предложение добавить в план ориентиры на креативные отрасли и высокие технологии для северной части Хошимина, а не концентрировать их главным образом на востоке, Киен ответил, что генеральный план выделяет в городе пять полюсов роста с разными функциями.
При этом каждый полюс будет развивать не одну отдельную функцию: в нём также предусмотрят высокие технологии, инновации и образование. С учётом предложений в план добавили эти функции для северного полюса и определили подходящее соотношение между направлениями развития.
Предложение точнее обозначить границы зонального планирования для повышения практической осуществимости департамент продолжит рассматривать по мере доработки соответствующих градостроительных документов.
Источники: Dân Trí
