Департамент строительства Хошимина поручил застройщикам и площадкам по торговле недвижимостью создать электронные аккаунты в системе информации о рынке жилья и недвижимости и связать их с электронными идентификаторами компаний. Пользователи будут входить в систему через VNeID с помощью зарегистрированных идентификационных кодов.
Каждому застройщику и площадке по торговле недвижимостью предоставят по два аккаунта. Застройщики, у которых несколько проектов, могут получить дополнительные аккаунты. Компаниям, которые занимаются только брокерской деятельностью, консультациями и управлением недвижимостью, предоставят по одному аккаунту.
Застройщики должны передавать основные юридические документы по проектам: решения о выделении земли, документы детальной планировки, разрешения на строительство и подтверждения права продавать жильё, которое ещё предстоит построить.
Эти сведения будут использовать для создания и обновления единой базы проектов жилья и недвижимости. Власти смогут отслеживать их, а общественность получать информацию о правовом статусе объектов.
Хошимин внедряет систему идентификационных кодов для объектов и проектов недвижимости в соответствии с правительственным декретом 357/2025, который вступил в силу 1 марта. Система охватывает жильё, строительные объекты и проекты недвижимости.
Штрафы за нарушения
Застройщикам, которые не раскроют обязательные сведения о проекте или передадут недостоверную информацию, может грозить штраф от 300 млн до 400 млн донгов. Площадки по торговле недвижимостью, не подающие обязательные отчёты или не размещающие действительные документы проектов, могут оштрафовать на 60 млн до 80 млн донгов.
Требования вводят на фоне проблем с неполными или противоречивыми сведениями о проектах, особенно об их правовом статусе и праве продавать жильё. Ожидается, что база данных станет официальным источником проверки информации перед покупкой недвижимости и уменьшит зависимость покупателей от сведений, которые предоставляют только застройщики и брокеры.
Система также даст властям более полную картину рынка проектов и позволит обновлять сведения по мере их продвижения. Это происходит после административного объединения Хошимина с Биньзыонгом и Бариа-Вунгтау, которое увеличило масштаб рынка недвижимости под управлением города.
Источники: Viet Nam News
