Хошимину необходимо более активное участие государства, чтобы обеспечить малообеспеченных жителей доступным жильём, поскольку одних рыночных механизмов для этого недостаточно. Об этом эксперты заявили на международной конференции 15 октября.
На мероприятии «Жильё для всех: доступность, инклюзивность и устойчивость» собрались учёные, разработчики политики и руководители крупных компаний.
Профессор Технического университета Дармштадта Ханс Йоахим Линке заявил, что для сохранения доступности жилья необходимы участие государства и муниципальные жилищные организации.
По его словам, передача обеспечения жильём рыночным механизмам и частным инвесторам не позволила предоставить доступные дома людям с низкими доходами, даже при наличии субсидий.
«Местные власти должны получить подходящие инструменты, которые позволят им предоставлять социальное и доступное жильё семьям с низкими доходами, а муниципальные жилищные организации могут значительно улучшить как жилищный рынок, так и местную инфраструктуру».
Обсуждая равный доступ к жилью, бывший руководитель программы ООН-Хабитат во Вьетнаме Нгуен Куанг сказал: «Для решения городских жилищных проблем нужны сильная политическая воля и комплексные подходы, которые выходят за рамки количественных показателей. Жилищная политика должна учитывать неформальные поселения, устранять жёсткие регуляторные барьеры и создавать полноценные партнёрства между государственными органами, частными организациями и городскими сообществами, чтобы обеспечить устойчивое жильё для всех».
Департамент строительства города оценил спрос в 1 млн квартир на 2026–2030 годы.
За этот период город планирует построить 181 257 единиц социального жилья.
План предусматривает около 67 000 единиц жилья на земле, принадлежащей компаниям, 30 000 на земле под управлением государства, 50 000 арендных единиц, 25 000 единиц для вооружённых сил и 10 000 единиц за счёт государственных инвестиций.
Для достижения этих целей город предлагает стимулы для поддержки застройщиков.
«Хошимин активно упрощает административные процедуры с помощью механизма “зелёного канала”, чтобы сократить сроки рассмотрения проектов как минимум на 50 процентов», заявил департамент.
Город предоставляет субсидии по процентам на кредиты до 200 млрд донгов (7,7 млн долларов США) на проект сроком до семи лет. Для проектов арендного жилья лимит планируют увеличить до 300 млрд донгов (11,6 млн долларов).
Кроме того, город готов покрывать расходы на техническую инфраструктуру в размере до 10 млрд донгов (386 000 долларов) на проект.
Строятся 14 проектов на 11 600 единиц социального и арендного жилья, ещё десятки проектов ожидают одобрения инвестиций.
Другие меры включают завершение планирования землепользования, приоритет государственных инвестиций в переселенческое жильё, преобразование избыточных переселенческих квартир в социальное жильё и укрепление городского фонда развития жилья.
Заместитель ректора Вьетнамско-Германского университета Ха Тхук Вьен заявил, что для решения жилищной проблемы города нужен комплексный подход, который не сводится к строительству большего числа домов.
«Жильё для всех связано не только с предложением. Речь идёт о ценах и финансировании, о том, кто может жить в городе, а также о том, как планируются, проектируются, строятся и управляются районы, чтобы со временем они оставались инклюзивными, удобными для жизни и экологически ответственными».
По его словам, доступ к достойному и доступному жилью остаётся одной из самых острых проблем быстро урбанизирующихся городов, включая Хошимин.
Конференция была посвящена трём темам: жилищной политике, жилищным рынкам и финансированию, а также проектированию жилья и планированию районов.
На восьми параллельных академических сессиях и специальной экспертной панели обсуждались практические ответы на быструю урбанизацию города, способы повысить устойчивость к изменению климата и развитие вокруг общественного транспорта.
12-ю Международную конференцию по устойчивому городскому развитию организовали Вьетнамско-Германский университет, Vietcombank Bình Dương и Becamex Tokyu. Академические публикации и медиапартнёрства поддержали Springer Nature и Ashui.com.
Источники: Viet Nam News
