Власти Ханоя предложили реконструировать, благоустроить и заново организовать пространство вокруг озера Хоанкьем и на прилегающих территориях. Предварительная стоимость проекта составляет 22 229 млрд донгов. В его состав входят подземный торговый центр на четыре этажа и новое здание мэрии.
27 октября Народный комитет Ханоя направил городскому Народному совету представление с просьбой рассмотреть и утвердить инвестиционную политику, а также инвестора проекта реконструкции, благоустройства и реорганизации пространства вокруг озера Хоанкьем и на прилегающих территориях.
Проект планируют реализовать на территории двух городских кварталов, Хоанкьем и Кыа Нам. Его собираются выполнить в форме государственно-частного партнёрства по договору строительства и передачи объекта. Полностью завершить работы рассчитывают в 2029 году.
Проект разделён на три самостоятельные части.
Первая часть предусматривает полное освобождение территории от объектов, попадающих в зону проекта. Планировочное исследование охватывает около 66,82 га, а предлагаемая площадь землепользования составляет около 30,82 га. Стоимость этой части оценивается в 9 924 млрд донгов. Финансирование пойдёт из городского бюджета, а заказчиком выступит Народный комитет квартала Хоанкьем.
Вторая часть предусматривает строительство подземного торгового центра в районе парка и площади к востоку от озера, на участке B2.5, а также к северу от озера, на участке B1.3.
Торговый центр будет состоять из четырёх подземных этажей общей площадью более 82 600 м². Инвестиции оцениваются в 4 611 млрд донгов. Инвестором указана компания Capital Sun Real Estate. Предполагается, что доход от аренды подземного пространства составит около 1 604 млрд донгов. Эти средства направят в бюджет для расчётов по третьей части проекта.
Третья часть включает строительство объектов, благоустройство и преобразование ландшафта у озера Хоанкьем и на прилегающей территории. Её предварительная стоимость составляет 7 694 млрд донгов. Работы также планируют выполнять в форме государственно-частного партнёрства по договору строительства и передачи объекта.
В рамках этой части планируется построить новый комплекс для Народного комитета Ханоя примерно за 3 518 млрд донгов, реконструировать здание городского Народного совета примерно за 268 млрд донгов и благоустроить юго-восточную часть озера примерно за 3 908 млрд донгов. Предложенным инвестором остаётся Capital Sun Real Estate.
Ханой рассматривает несколько вариантов расчётов по третьей части проекта. В качестве оплаты могут использоваться земельный фонд, средства городского бюджета и доход от аренды подземного пространства во второй части проекта. Другой вариант предусматривает расчёт из бюджета, сформированного за счёт выручки от аукционов по шести земельным участкам.
Общая площадь этих шести участков составляет около 7,31 га, а их предварительная стоимость оценивается в 4 878 млрд донгов. В список входят участок на улице Чанг Тьен площадью 0,77 га, участок по обеим сторонам почтамта площадью 0,52 га, участок по адресу 1–3 Танг Бат Хо площадью 2,29 га, участок по адресу 5 Ле Тхань Тонг площадью 0,34 га, участок по адресу 15 Хай Ба Чынг площадью 0,09 га и участок в общине Донг Ань площадью 3,30 га.
Городские власти сообщили, что эти земли могут передать инвестору или выставить на аукцион право их использования, чтобы рассчитаться с инвестором проекта.
По замыслу Ханоя, проект должен создать большую площадь и связать озеро Хоанкьем с площадью Революции Августа, Ханойским оперным театром, Национальным музеем истории Вьетнама и соседними территориями.
Проект также предусматривает расширение общественных пространств, реорганизацию транспорта и подземной инфраструктуры, сохранение и использование ценности исторического наследия, а также добавление подходящих культурных и сервисных функций.
В представлении Народный комитет Ханоя отдельно предложил Государственной аудиторской службе участвовать в аудите уже на этапе реализации проекта. Это должно помочь проверить и определить общий объём инвестиций и отдельные расходы, а также обеспечить использование ресурсов в соответствии с правилами и с экономией.
Источники: Thanh Niên
