По данным Банка городского хозяйства Ханоя, за первые шесть месяцев года квартиры стали главным источником нового предложения на рынке столицы. На них пришлось 70% новых объектов, выставленных на продажу, и 73% всех сделок.
Премиальные квартиры стоимостью 50–80 млн донгов за квадратный метр и люксовое жильё дороже 80 млн донгов составили 78% нового предложения. Доступные квартиры дешевле 25 млн донгов за квадратный метр почти отсутствовали на первичном рынке. При этом комитет не опубликовал абсолютные показатели общего предложения и объёма квартир в каждом сегменте.
По оценке компании CBRE, в первой половине 2026 года в Ханое на рынок вышло 16 600 новых квартир, что стало максимумом для первых шести месяцев года с 2020 года. Однако уже второй квартал подряд в столице не появлялись новые квартиры дешевле 60 млн донгов за квадратный метр.
В конце второго квартала средняя цена квартиры на первичном рынке Ханоя составляла около 95 млн донгов за квадратный метр без НДС и платы за обслуживание, до применения скидок. За квартал показатель вырос на 12%, а за год на 21%. По оценке Ассоциации риелторов Вьетнама, большинство новых проектов во втором квартале относились к премиальному и люксовому сегментам. В центральных районах средняя цена первичных квартир составляла около 121 млн донгов за квадратный метр.
Комитет городского совета сообщил, что в этом году рынок стал менее активным, а ликвидность снизилась. Основные сделки пришлись на более дешёвые сегменты, включая социальное и доступное жильё. Спекулятивные земельные участки, купленные в ожидании изменения планов застройки или появления проектов, по-прежнему продавались с трудом, даже после заметного снижения цен.
С начала года в Ханое начали строительство 33 проектов социального жилья примерно на 30 000 квартир, что превысило установленный правительством показатель. В 2027 году ожидается ввод около 27 проектов на 28 696 квартир. В период с 2028 по 2030 год в столице планируют добавить ещё 101 проект на 86 216 квартир.
Источники: VnExpress
