28 октября делегация Министерства строительства Вьетнама во главе с заместителем министра Нгуен Ван Шинем провела рабочую встречу с Народным комитетом города Кантхо о ходе реализации проектов социального жилья и арендного жилья.
По данным Департамента строительства Кантхо, к 2030 году город должен завершить строительство 16 900 квартир социального жилья.
В 2026–2030 годах необходимо построить 13 250 квартир: 11 713 квартир социального жилья и 1 537 арендных квартир. На 2026 год приходится план в 3 000 квартир.
Сейчас в рамках плана на 2026 год Кантхо завершил 724 квартиры, или 24,13% годового показателя. Всего к настоящему времени город завершил 4 537 квартир, что составляет 26,8% от целевого показателя до 2030 года.
Чтобы увеличить предложение, город одобрил инвестиционную политику и назначил инвесторов для шести новых проектов общей вместимостью 7 709 квартир. Три проекта уже начали строить, два планируется запустить в ноябре, а на одном идёт освобождение земельного участка.
В сфере арендного жилья город поручил Фонду инвестиционного развития выступить инвестором проекта примерно на 1 000 квартир на улице Нгуен Ван Кы.
Проблемы с процедурами, капиталом и земельным фондом
По данным Народного комитета Кантхо, реализацию проектов осложняют затянувшиеся земельные процедуры и выплаты компенсаций. Инвестиционные расходы растут, а ограниченная прибыль заставляет инвесторов проявлять осторожность. Спрос на социальное жильё сосредоточен главным образом в центре города и районах с развивающимися промышленностью и сферой услуг, поэтому привлечь инвестиции в другие районы сложно.
В некоторых районах бывших провинций Хаузянг и Шокчанг проекты объявляли несколько раз, но инвесторов найти не удалось. После объединения земельный фонд общественного назначения оказался значительным, однако многие участки расположены далеко от крупных жилых районов, а новые промышленные зоны пока не создали достаточного спроса на жильё.
Постоянный заместитель председателя Народного комитета Кантхо Ле Конг Лый сообщил, что в городе востребованы социальное жильё и многоэтажное коммерческое жильё средней ценовой категории.
Он поручил проверить все проекты, установить причины задержек и ответственность каждого подразделения. Проекты с обоснованными проблемами следует поддержать в устранении препятствий, а при отсутствии подходящей причины или достаточных возможностей для реализации нужно рассмотреть их изъятие в соответствии с правилами.
«Если процедура задерживается в каком-либо департаменте, этот департамент должен нести ответственность», подчеркнул Ле Конг Лый.
Инвесторы также предложили увеличить льготное финансирование для строительства социального жилья и помочь гражданам получить кредиты на его покупку.
Представитель делегации Министерства строительства сообщил, что помимо средств через Банк социальной политики граждане и предприятия могут получить доступ к льготной кредитной программе объёмом 120 000 млрд донгов в коммерческих банках для строительства и покупки социального жилья.
Заместитель директора полиции Кантхо, подполковник Динь Тунг Ан, сообщил, что число заявок сотрудников полиции на покупку жилья превысило 4 000 квартир, тогда как реализуемые проекты пока обеспечивают немногим более 2 000 квартир. Руководство городской полиции предложило площадку нового проекта на улице Чан Ван Кхе для увеличения предложения.
Министерство строительства потребовало обеспечить реальный прогресс
Поскольку некоторые проекты не смогут завершить приёмку фундамента до 31 декабря 2026 года, Народный комитет Кантхо попросил продлить срок выполнения плана на 2026 год до конца первого квартала 2027 года. Город подчеркнул, что изменение срока не повлияет на общий показатель на период до 2030 года.
Заместитель министра Нгуен Ван Шинь положительно оценил участие Кантхо в развитии социального и арендного жилья, а также планирование земельного фонда для военнослужащих и работников промышленных зон.
Вместе с тем заместитель министра потребовал правильно оценить спрос в каждом районе, чтобы избежать потерь, и составить конкретный график завершения каждого проекта с указанием причин задержек и ответственных. Для проектов, отстающих от графика, необходимо проверить ситуацию и скорректировать планы.
Инвесторы должны сосредоточить финансовые, кадровые и технические ресурсы, чтобы обеспечить качество и темпы строительства, быстрее создать жильё для граждан и не допускать ситуации, когда проект зарегистрирован, но его реализация задерживается.
Делегация приняла предложение Кантхо для обобщения и доклада правительству на рассмотрение.
Источники: Dân Trí
