Ханой (ВНА). Вьетнам Премьер-министрінің тұрақты орынбасары, Тұрғын үй саясаты және жылжымайтын мүлік нарығы жөніндегі Орталық басқару комитетінің басшысы Фам Зя Тук 13 қазан таңертең комитет отырысын өткізді. Отырыста 2026 жылдың алғашқы тоғыз айындағы тұрғын үй саясатының орындалуы қаралып, алдағы кезеңнің міндеттері мен басымдықтары белгіленді.
Жылжымайтын мүлік нарығында күрделі мәселелер сақталуда
Құрылыс министрінің орынбасары Нгуен Ван Шинь ел бойынша жалпы инвестициясы шамамен 6,87 квадриллион донгты (265,19 млрд АҚШ доллары) құрайтын коммерциялық тұрғын үй, жер телімдері және туристік жылжымайтын мүлік бойынша 2221 жоба іске асырылып жатқанын айтты. Оның 1850-і құрылыс кезеңінде, олар 775 992 тұрғын үй нысаны мен жер телімін қамтиды. Тағы 76 жоба аяқталып, 29 455 нысан мен телім берілді.
Екінші нарықтағы пәтерлер мен жер телімдерінің бағасы 2026 жылдың екінші тоқсанымен салыстырғанда төмендеу үрдісін көрсетті, бірақ ірі қалаларда жоғары деңгейде қалды.
Жылжымайтын мүлік бизнесіне берілген өтелмеген кредит көлемі шамамен 2,594 квадриллион донг болды. Бұл 2026 жылғы 31 шілдемен салыстырғанда 1,7% көп. Үшінші тоқсанда жылжымайтын мүлік компаниялары 18 қыркүйектегі жағдай бойынша шамамен 36,95 трлн донг көлемінде корпоративтік облигация шығарды.
Елдегі 34 провинция мен қаланың 27-сінің есебіне сәйкес, үшінші тоқсанда жобалардағы жылжымайтын мүлік қоры шамамен 51 950 нысан мен жер телімін құрады, бұл алдыңғы тоқсаннан көп. Ел бойынша шамамен 5012 жоба әлі де шешуді қажет ететін қиындықтар мен кедергілерге тап болды.
Әлеуметтік тұрғын үйді дамыту саласында ел бойынша 947 жоба іске асырылуда. Олар 910 933 нысанды қамтиды, ал болжамды инвестиция көлемі 841,338 трлн донгқа жетеді. Аяқталған, іске қосылған немесе қағидаттық мақұлдау алған жобалардың саны бір миллион әлеуметтік тұрғын үй салу бағдарламасындағы мақсаттың 91%-ына жетті.
Жылдың алғашқы тоғыз айында 46 962 нысанды қамтитын 170 жоба аяқталды, ал 183 293 нысаны бар 128 жобада құрылыс басталды. Жиырма бір жергілікті аймақ әлеуметтік тұрғын үй бойынша жоспарын орындауы немесе асыруы мүмкін. Ал Ханой, Хюэ, Кантхо, Тхайнгуен, Тэйнинь және Донгтхап атты алты жергілікті аймақ жоспарға жете алмауы ықтимал.
Жергілікті органдар 2026 жылы 17 176 жалдамалы тұрғын үй нысанын аяқтауды жоспарлаған. Үшінші тоқсанның соңына қарай ел бойынша 8314 нысан аяқталды, бұл жоспардың 48%-ына тең. Құрылыс министрлігі жыл соңына дейін 18 049 нысан аяқталуы мүмкін деп есептеді, бұл жоспардың 105%-ын құрайды.
Отырыста министрліктер, салалық органдар, жергілікті билік және қауымдастықтар жалдамалы әрі әлеуметтік тұрғын үйді дамыту, жылжымайтын мүлік нарығының жағдайы, сұраныс пен ұсыныс, сондай-ақ кредит бөлу туралы есеп берді. Көптеген қатысушы кредитке қол жеткізу әлі де өте қиын екенін айтып, саладағы кедергілерді жою шараларын ұсынды.
Ресурстарды босатып, тұрғын үй ұсынысын арттыру
2026 жылдың аяқталуына аз уақыт қалғанымен, атқарылатын жұмыс көп екенін айтқан тұрақты вице-премьер Тук министрліктерді, салалық органдарды және жергілікті билікті тұрғын үй құрылысы мен жылжымайтын мүлік нарығы саясатын батыл іске асыруға шақырды.
Құрылыс министрлігіне Ұлттық жиналыстың Тұрақты комитеті, сараптау органдары және Үкімет мүшелері берген пікірлерді қайта қаралған Тұрғын үй туралы заң мен Жылжымайтын мүлік бизнесі туралы заң жобаларына толық енгізу тапсырылды. Жобалар №21-NQ/TW қарары мен №64-TB/VPTW хабарламасында көрсетілген бағыттарды толық бекітуі керек. Сондай-ақ министрлікке пайдаланылмай тұрған, іске қосылмаған немесе пайдаланылуы кешіктірілген жерлерге алыпсатарлықты тежеу үшін тиісті санкциялар ұсыну тапсырылды.
Министрліктер, салалық органдар және жергілікті билік 2026 жылға және 2026–2030 жылдарға арналған әлеуметтік әрі жалдамалы тұрғын үй мақсаттарын орындауға, жалға берілетін әлеуметтік тұрғын үй үлесін арттыруға және тұрғын үй құрылысын нақты сұранысқа сәйкестендіруге тиіс. Бұл жұмыс үйлесімді инфрақұрылыммен қамтамасыз етілуі керек. Олар тұрғын үйлердің бос қалуына және ресурстардың ысырап болуына жол бермеуі қажет. Провинциялар мен қалалардың халық комитеттері төрағалары өздеріне қойылған мақсаттардың орындалуы туралы Премьер-министр алдында есеп береді.
Вице-премьер ұзақ уақыттан бері шешілмей тұрған жобалардың мәселесін түпкілікті шешуге және кедергілері жойылған жобаларды іске қосуға шақырды. Бұл ресурстарды босатып, әсіресе халыққа қолжетімді тұрғын үй ұсынысын арттыруға мүмкіндік береді.
Ол нарықты мұқият бақылауға, кредит, салық және жер саясаты құралдарын икемді пайдалануға, тәуекелдерді бақылауды күшейтуге және алыпсатарлыққа, баға манипуляциясына және басқа да заң бұзушылықтарға қатаң қарсы әрекет етуге шақырды.
Вице-премьер министрліктерге, салалық органдарға, жергілікті билікке және тиісті мекемелерге нақты міндеттер бөлді. Атап айтқанда, ол Вьетнам Мемлекеттік банкін кредит ұйымдарына қаржыландыруға қолжетімділікті жақсартуды, кредитті әлеуметтік және жалдамалы тұрғын үйге бағыттауды және жылжымайтын мүлік кредитінің тәуекелдерін қатаң бақылай отырып, несие мөлшерлемесін төмендетуге ұмтылуды тапсыруға шақырды.
Жергілікті билік халықтың әртүрлі топтарының тұрғын үй қажеттілігін бағалап, үйлесімді инфрақұрылымы бар қолайлы жерлерден жеткілікті таза жер бөліп, бір терезе және бірыңғай байланыс нүктесі тетігі арқылы рәсімдерді жеңілдетуге, жобалардағы кедергілерді жоюға және нақты жағдайға сай сұраныс пен ұсынысты белсенді реттеуге тиіс.
Дереккөз: ВНА
Дереккөздер: VietnamPlus / Vietnam News Agency
