Ханой (VNA). Шетелдік тікелей инвестициялар Вьетнамға жылдам келіп жатыр, бірақ мәлімделген инвестицияларды нақты шығынға айналдыру инвесторлардың жер алып, алаңдарды дайындап, инфрақұрылымға қаншалықты тез қосыла алатынына байланысты.
Үкімет шетелдік инвесторлардың жаңа буынын тарту үшін дайын жер учаскелеріне, цифрландырылған деректерге және жеңілдетілген жер рәсімдеріне басымдық беріп отыр.
Дайын жер және құқықтық айқындық
Қаржы министрлігінің мәліметінше, 30 қыркүйектегі жағдай бойынша тіркелген тікелей шетелдік инвестиция көлемі 50,36 млрд долларға жетіп, бір жыл бұрынғыдан 76,4% өсті. 3108 жоба бойынша жаңа міндеттемелер 29,24 млрд долларды құрады, ал игерілген инвестициялар 12,1% өсіп, шамамен 21,07 млрд долларға жетті. Бұл соңғы бес жылдағы кез келген жылдың алғашқы тоғыз айындағы ең жоғары көрсеткіш.
Қаражаттың негізгі бөлігі өңдеу өнеркәсібі мен өндіріс саласына бағытталды: игерілген инвестициялар шамамен 17,4 млрд доллар немесе жалпы көлемнің 82,6%-ын құрады. Бұл жобаларға ірі өнеркәсіптік жер телімдерімен бірге электр, су, логистика және көлік байланыстары қажет.
Трансұлттық компания үшін Вьетнамға инвестиция салу туралы шешім тек алғашқы қадам. Одан кейін орын таңдау, аймақтарға бөлу талаптарын анықтау, алаңды тазарту мен жер рәсімдерін аяқтау, құрылыс және қоршаған ортаны қорғау рұқсаттарын алу, сондай-ақ инфрақұрылымға қосылу керек.
Негізгі мәселе міндетті түрде жер тапшылығы емес. Инвесторларды жобаларды кестеге сай бастау үшін қолайлы алаңдарға уақытында қол жеткізу көбірек алаңдатады.
Сарапшылардың айтуынша, егер алаңды тазарту аяқталмаса, құқықтық мәртебесі анық болмаса немесе бірнеше рәсімді бірінен кейін бірін орындау қажет болса, арзанырақ жердің тартымдылығы төмендеуі мүмкін. Құрылысқа дайын қымбатырақ учаске тиімдірек болуы ықтимал.
Сәуірден қыркүйек соңына дейін билік 2535 жобаның мәселесін шешіп, 1,76 квадриллион донгтан астам (67,6 млрд доллар) капиталды босатты және 86 600 гектар жерді пайдалануға берді. Жалпы аумағы 139 000 гектардан асатын 3557 жоба кедергілерден арылды.
2024 жылғы Жер туралы заң шетелдік капиталы бар экономикалық ұйымдардың жерге қалай қол жеткізе алатынын нақтылады. Соған қарамастан, олар инвестиция, жоспарлау, құрылыс, қоршаған ортаны қорғау және инфрақұрылым салаларындағы өзара қабаттасқан ережелерді сақтауы керек.
Жергілікті билік инвесторлардың келуін күтпей, инвестицияға дайын жерді алдын ала әзірлеуі керек. Бұл аймақтарға бөлу жоспарларын, құқықтық мәртебені, алаңды тазарту кестесін, электр мен судың қолжетімділігін, көлік байланыстарын және қаржылық міндеттемелерді ашық жариялауды білдіреді, дейді сарапшылар.
Бұл Вьетнам жартылай өткізгіштер, жасанды интеллект, деректер орталықтары, электроника, логистика және жасыл технологияларға капитал тартып жатқан кезде одан да маңызды. Мұндай жобаларға жермен қатар сенімді электр қуаты, цифрлық инфрақұрылым, білікті мамандар және жеткізу тізбектеріне қолжетімділік қажет.
10-резолюция инвестициялар бәсекесін сапаға бұрады
Саяси бюроның 2026 жылғы 8 маусымдағы №10-NQ/TW резолюциясы 2026–2030 жылдары шамамен 200–300 млрд доллар көлемінде тіркелген тікелей шетелдік инвестиция тартуды көздейді. Құжатта капитал көлемінен технологияға, білімге, инновацияға және еңбек өнімділігінің өсуіне басымдық берілген.
Savills Vietnam компаниясының инвестициялық кеңес беру жөніндегі аға директоры Су Нгок Кхыонг резолюцияның маңызы көрсетілген инвестиция көлемінде емес, технология, білім және инновацияға негізделген өсу моделінде екенін айтты.
Кхыонгтің айтуынша, алдағы уақытта мәселе Вьетнамның қанша капитал тарта алатынында ғана емес, сол капиталдың экономикаға қанша технология, білім және қосылған құн әкелетінінде болады.
Вьетнам технологияға негізделген жобаларды тартқан сайын, инвесторлар жерді жалға алу бағасынан бөлек факторларға қарайды. Олар учаскені алу үшін қажет жалпы уақытты, оның құқықтық мәртебесінің айқындығын, инфрақұрылым сапасын және кеңею мүмкіндігін бағалайды.
Жергілікті билік тек жалға беретін жермен шектелмей, жерді, инфрақұрылымды, қызметтерді және әкімшілік рәсімдерді қамтитын толық инвестициялық пакеттер әзірлеуі керек. Инвесторларға шығындар мен мерзімдерді бағалау қаншалықты оңай болса, олар шешімді соншалықты тез қабылдайды.
Шетелдік инвестицияның жаңа буыны үшін бәсекеде Вьетнамның артықшылығы тек шығынға байланысты емес. Қолжетімді жер туралы ашық ақпарат, түсінікті құқықтық негіз, болжамды рәсімдер және дайын инфрақұрылым компанияларға тәуекелді басқаруға әрі жобаларды іске қосу уақытын қысқартуға көмектеседі.
Дереккөздер: VietnamPlus / Vietnam News Agency
