22 қазандағы топтық талқылауда Донгтхап депутаты Фам Ван Хоа көппәтерлі үйлерді басқаруда қиындықтар бар екенін айтты. Мәселелердің бірі құрылыс салушылар мен үй басқармаларының күтіп ұстау жарналарына қатысты дауына байланысты. Құрылыс салушы басқарма құрылғаннан кейін 2% жарнаны беруі керек, бірақ кейбірі ақшаны бермейді немесе кешіктіреді.
Ірі үйлердегі қор жүздеген миллиард донгқа жетуі мүмкін. Тұрғындар бұл ақшаны жөндеу мен күтіп ұстауға төлейді, алайда кейбір құрылыс салушылар оны басқа мақсаттарға ұстап қалады. Хоа қаражатты бермеген құрылыс салушыны міндеттеу үшін мәжбүрлеу шаралары қажет екенін айтты.
Бөлек шот және нақты мерзімдер
Ханой депутаты То Хюи Ву заңда қорды қорғайтын нормаларды сақтауды ұсынды. Оның айтуынша, жоба мәтінінің 104-бабынан 30, 15 және 10 күндік мерзімдер және 2023 жылғы заңда көрсетілген 2% қаражатты мәжбүрлі өндіріп алу өкілеттігі алынып тасталған. 105-баптан қорды басқару мен пайдалануға жұмсауға тыйым және есеп беру талаптары да алынып тасталған.
Ву 103, 104 және 105-баптарды қайтаруды ұсынды. Қаражат бөлек бұғатталған шотта сақталып, мерзімдер мен өкілеттік нақты көрсетілуі керек. Шығындар ұзақ мерзімді жоспарға байланыстырылып, басқарма тұрғындар жиналысына есеп беруі тиіс. Қосымша өкілеттік бермес бұрын коммуналардың мүмкіндігі бағаланып, кадр мен қаржы жоспары жасалуы керек.
Қордың ашықтығы және ортақ пен жеке меншік
Депутат Нгуен Тхи Туен басқарма мен құрылыс салушының қор және ортақ пен жеке алаңдарға қатысты ашықтығын арттыруды ұсынды. Оның айтуынша, даулар коммерциялық үйлерге, әлеуметтік тұрғын үйге және болашақ жалға берілетін үйлерге қатысты. Алаңдар жобалау кезінде нақты бөлінуі керек.
Туен үйді беру мен куәлік рәсімдерін кешіктірген құрылыс салушының жауапкершілігін нақтылауды ұсынды. Заңдық ақпарат, құрылыс барысы, қаржы міндеттемелері және жобаның кепілдегі жағдайы ашық болуы керек. Ол ондаған жыл бойы даулы жобалар соңынан жүрген тұрғындар бар екенін айтып, нақты санкциялар ұсынды.
103-бап бойынша пәтерді сатып алушылар мен кейін сатып алу құқығымен жалға алушылар құнның 2% мөлшерінде жарна төлейді, ол келісімшартта бөлек көрсетіледі. 104-бап қор шотын ашып, басқарма құрылғаннан кейін ақшаны беруді талап етеді. 105-бап бойынша қаражат тұрғындар бекіткен жоспарға сәйкес ортақ мүлікті күтіп ұстауға ғана жұмсалады. Қор таусылса, меншік иелері оны толықтырады.
Дереккөздер: Dân Trí
