23 қазан таңертең XVI шақырылымдағы Ұлттық жиналыстың екінші сессиясында премьер-министрдің өкілеттігімен Қаржы министрі Нго Ван Туан бірнеше заңға өзгеріс енгізу туралы заң жобаларын таныстырды. Сол жобалардың бірі ауыл шаруашылығына жатпайтын жерді пайдалану салығы туралы заңға қатысты.
Үкімет пайдаланылмай жатқан, игерілмеген немесе кеш игерілген жерге шектеусіз 0,2% салық ставкасын қолдануды ұсынды.
Ауыл шаруашылығына жатпайтын жерді пайдалану салығы туралы қолданыстағы заң 2010 жылы күшіне енді. Тұрғын үй жері үшін онда прогрессивті ставкалар белгіленген: шек көлеміндегі аумаққа 0,03%, шектен үш еседен аспайтын мөлшерде асқан бөлікке 0,07%, ал шектен үш еседен көп асқан бөлікке 0,15%.
Өндірістік және коммерциялық мақсатта пайдаланылатын ауыл шаруашылығына жатпайтын жерге салық ставкасы 0,03% болып белгіленген. Мақсатына сай пайдаланылмаған және ережелерге сәйкес игерілмеген жерге 0,15%, ал өз бетімен басып алынған жерге 0,2% ставка қолданылады.
Қазір бірнеше жер түріне, соның ішінде коммерциялық мақсаттағы ауыл шаруашылығына жатпайтын жерге қолданылатын ең төменгі 0,03% ставкасымен салыстырғанда, пайдаланылмай жатқан жерге ұсынылған 0,2% салық жеті есе жоғары болады.
Іске асыру мәселелері
Заң жобасының осы бөлігін қараған Экономика және қаржы комитеті қолданыстағы заңнамада ережелерге сәйкес пайдаланылмаған жерге 0,15% ставка белгіленгенін атап өтті. Іс жүзінде бұл пайдаланылмаған немесе кеш игерілген жерді қамтиды.
Сондықтан қолданыстағы норманы өзгертпей жаңа ереже қосу бір жер теліміне екі түрлі салық ставкасының қолданылуына әкелуі мүмкін.
Комитет сондай-ақ Жер туралы заңға енгізілетін өзгерістер жобасында үкімет инвестициялық жобалар пайдаланылмайтын немесе кеш игерілетін жер үшін жер пайдалану не жалдау ақысына қосымша төлем алуды ұсынғанын айтты. Бұл төлем жыл сайын өседі. Егер жер 60 айдан кейін де игерілмесе, оны мемлекет қайтарып алуы мүмкін.
Осылайша бір инвестициялық жобаның пайдаланылмай жатқан жеріне жер пайдалану немесе жалдау ақысының қосымша төлемі және 0,2% мөлшеріндегі ауыл шаруашылығына жатпайтын жер салығы қатар салынуы мүмкін. Комитет бұл бір әрекет үшін қаржылық міндеттемелердің қайталануына әкелетінін айтты.
Тағы бір мәселе пайдаланылмай жатқан, игерілмеген немесе кеш игерілген жерге бұл ставканы қолданудың орындылығына қатысты. Қазір салық органдарында мұндай жерлер туралы дерек жоқ. Оларды анықтау әр деңгейдегі халық комитеттері мен жер ресурстарын басқару органдарының тексеру, шара қолдану және ақпаратты жариялау нәтижелеріне байланысты, ал ұлттық жер деректер базасы әлі аяқталмаған.
Осы талдауға сүйене отырып, комитет 0,2% ставканың жер заңнамасында көзделген төлемдермен арақатынасын нақтылауды ұсынды. Бұл қаржылық міндеттемелердің қайталануына жол бермеуі керек, бірақ қазір 0,15% ставка қолданылатын жағдайлардағы міндеттемелерді азайтпауы тиіс.
Сонымен қатар ставканы Жер туралы өзгертілген заңға сәйкес келетін мерзімде енгізу ұсынылды. Егер нақты өлшемдер әзірге белгіленбесе, Ұлттық жиналысқа нақты нұсқа мен іске асыру кестесін ұсыну қажет. Бағалауға мемлекеттік бюджетке және салық төлеушілерге әсері, сондай-ақ норманы іс жүзінде қолдану мүмкіндігі де қосылуы тиіс.
Дереккөздер: Thanh Niên
