Knight Frank Vietnam есебіне сәйкес, әкімшілік бірігуге дейінгі Хошимин аумағында сатылымға шыққан жаңа пәтерлердің орташа бағасы 4 210 долларды, немесе шаршы метріне шамамен 110 млн донгты құрады. Баға тоқсан ішінде 3 пайызға, ал бір жылда 12 пайызға өсті. Biggee деректер платформасы да өсімді тіркеді: бұрынғы Хошиминдегі пәтер бағасы үш ай бұрынғы деңгейден 1,8 пайызға және 2025 жылдың соңындағы көрсеткіштен 12,2 пайызға жоғары болды.
Бұрынғы Биньзыонг пен Бариа-Вунгтау аумақтарын қоса есептегенде, бастапқы нарықтағы орташа баға 3 754 долларды, немесе шаршы метріне 97,6 млн донгты құрады. Бұл көрсеткіш екінші тоқсанмен салыстырғанда 2,3 пайызға өсті.
Баға айырмашылығы жаңа ұсыныстың құрылымына байланысты. Хошиминнің орталығындағы жаңа жобалардың басым бөлігі жоғары санатқа, люкс және суперлюкс сегменттеріне жатады. Бағасы қолжетімді және орта санаттағы пәтерлер Биньзыонг пен бұрынғы Бариа-Вунгтауда көбірек ұсынылады.
Сатып алушылар сақтық таныта бастады. Олар жобаның орналасуына, сапасына, құрылыс салушының беделіне, бағаға және қаржылық қолдау шарттарына көбірек көңіл бөледі.
Жаңа ұсыныс та қалпына келді. Үшінші тоқсанда Хошиминнің орталығында 2 711 пәтер сатылымға шығарылды. Бұл екінші тоқсаннан 29 пайызға және бір жыл бұрынғыдан 48 пайызға көп. Биньзыонг пен бұрынғы Бариа-Вунтауды қоса есептегенде, жаңа ұсыныс 7 203 пәтерге жетті. Алайда бұл өсім өңірдегі орташа бағаны төмендетуге жеткіліксіз болды.
Сату көлемі де жыл басымен салыстырғанда жақсарды. Сатып алушылар 7 544 пәтерді рәсімдеді, ал сіңіру деңгейі 45 пайыз болды. Бұрынғы Хошиминде 2 493 пәтер сатылып, бұл алдыңғы тоқсаннан 40 пайызға жоғары нәтиже көрсетті. Ондағы сіңіру деңгейі 38 пайыз болды.
Knight Frank Vietnam болжамынша, 2027 жылдың соңына дейін Хошиминде тағы 42 593 пәтер пайда болады. Оның жартысынан көбі қаланың орталығына тиесілі болады деп күтіледі. Бұл аумақта жаңа ұсыныс жоғары санат пен люкс жобаларына шоғырлана береді. Биньзыонг пен бұрынғы Бариа-Вунтауда қолжетімді және орта санаттағы тұрғын үй көбірек ұсынылады.
Дереккөздер: VnExpress
