Хошиминге төмен табысты тұрғындарға қолжетімді баспана ұсыну үшін мемлекеттің көбірек араласуы қажет, өйткені нарық күштері олардың қажеттілігін жалғыз өзі өтей алмайды. Бұл туралы сарапшылар 15 қазанда өткен халықаралық конференцияда айтты.
«Баршаға арналған тұрғын үй: қолжетімділік, инклюзивтілік және тұрақтылық» деп аталған шараға ғалымдар, саясат әзірлеушілер және өнеркәсіптің аға басшылары қатысты.
Дармштадт техникалық университетінің профессоры Ханс Йоахим Линке тұрғын үйді қолжетімді ұстау үшін үкіметтің араласуы мен муниципалдық тұрғын үй органдары қажет екенін айтты.
Оның айтуынша, тұрғын үймен қамтуды нарық күштері мен жеке инвесторларға қалдыру төмен табысты адамдарға субсидия берілгеннің өзінде қолжетімді баспана ұсынуға жеткізбеді.
«Төмен табысты отбасыларға әлеуметтік және қолжетімді тұрғын үй ұсынуға мүмкіндік беретін тиісті құралдар жергілікті билік органдарына берілуі керек. Ал муниципалдық тұрғын үй қауымдастықтары тұрғын үй нарығы мен жергілікті инфрақұрылымды едәуір жақсарта алады», деді ол.
Тұрғын үйге тең қолжетімділік мәселесін талқылаған Вьетнамдағы бұрынғы БҰҰ-Хабитат бағдарламасының менеджері Нгуен Куанг былай деді: «Қала көлеміндегі тұрғын үй мәселелерін шешу үшін сандық көрсеткіштерден асып түсетін мықты саяси ерік пен біріктірілген тәсілдер қажет. Тұрғын үй саясаты бейресми қоныстарды ескеріп, қатаң реттеу кедергілерін жеңілдетіп, тұрақты тұрғын үймен қамту үшін үкіметтер, жеке ұйымдар және қалалық қауымдастықтар арасында шынайы серіктестік құруы керек».
Қаланың құрылыс департаменті 2026-2030 жылдары сұраныс бір миллион пәтерге жетеді деп есептеді.
Қала осы кезеңде 181 257 әлеуметтік тұрғын үй салуды жоспарлап отыр.
Жоспарға кәсіпорындарға тиесілі жерде шамамен 67 000 пәтер, мемлекет басқаратын жерде 30 000 пәтер, жалға берілетін 50 000 пәтер, қарулы күштерге арналған 25 000 пәтер және мемлекеттік инвестиция есебінен 10 000 пәтер кіреді.
Осы мақсаттарға жету үшін қала құрылыс салушыларды қолдауға ынталандыру шараларын ұсынып отыр.
«Хошимин жобаларды қарау уақытын кемінде 50 пайызға қысқарту үшін “жасыл арна” тетігі арқылы әкімшілік рәсімдерді белсенді түрде жеңілдетіп жатыр», деді департамент.
Қала әр жобаға жеті жылға 200 миллиард донгқа (7,7 миллион АҚШ доллары) дейінгі несие бойынша пайыздық субсидия ұсынады. Жалға берілетін тұрғын үй жобалары үшін бұл шекті 300 миллиард донгқа (11,6 миллион доллар) дейін көтеру жоспарланған.
Сондай-ақ әр жоба бойынша техникалық инфрақұрылым шығындарын 10 миллиард донгқа (386 000 доллар) дейін жабу ұсынылады.
11 600 әлеуметтік және жалға берілетін тұрғын үйді қамтитын 14 жоба салынып жатыр, ал ондаған жоба инвестиция мақұлдауын күтуде.
Басқа шараларға жер пайдалану жоспарларын аяқтау, қоныс аударуға арналған тұрғын үйге мемлекеттік инвестицияны басымдықпен бөлу, пайдаланылмай қалған қоныс аудару үйлерін әлеуметтік тұрғын үйге айналдыру және қаланың Тұрғын үйді дамыту қорын күшейту кірді.
Вьетнам-Германия университеті президентінің орынбасары Ха Тхук Вьен қаланың тұрғын үй тапшылығын шешу үшін жай ғана көбірек үй салумен шектелмейтін біріктірілген тәсіл қажет екенін айтты.
«Баршаға арналған тұрғын үй тек ұсыныс мәселесі емес. Мұнда баға мен қаржы, қалада кімнің тұра алатыны, сондай-ақ аудандардың ұзақ уақыт бойы инклюзивті, өмір сүруге қолайлы және экологиялық жауапты болып қалуы үшін қалай жоспарланатыны, жобаланатыны, салынатыны және басқарылатыны маңызды».
Оның айтуынша, лайықты әрі қолжетімді тұрғын үйге қол жеткізу әлемдегі, соның ішінде Хошиминдегі, жылдам урбандалып жатқан қалалардың ең өзекті мәселелерінің бірі болып қала береді.
Конференция үш тақырыпқа арналды: тұрғын үй саясаты, тұрғын үй нарығы мен қаржысы, тұрғын үй дизайны және аудандарды жоспарлау.
Сегіз қатар академиялық сессия мен сарапшылардың арнайы панелі қаланың жылдам урбандалуына практикалық жауаптарды, климатқа төзімділікті арттыру жолдарын және қоғамдық көлікке негізделген дамуды талқылады.
Тұрақты қалалық даму жөніндегі 12-халықаралық конференцияға Вьетнам-Германия университеті, Vietcombank Bình Dương және Becamex Tokyu демеушілік жасады. Академиялық басылымдар мен медиа серіктестіктерді Springer Nature және Ashui.com қолдады.
Дереккөздер: Viet Nam News
