Ханой қалалық кеңесінің комитеті ұсынған мәліметке сәйкес, жылдың алғашқы алты айында пәтерлер елордадағы жаңа ұсыныстың негізгі бөлігін құрады. Жаңа сатылымға шығарылған нысандардың 70%-ы және барлық мәміленің 73%-ы пәтерлерге тиесілі болды.
Бір шаршы метрі 50-80 млн донг тұратын премиум пәтерлер мен бағасы 80 млн донгтан асатын люкс үйлер жаңа ұсыныстың 78%-ын құрады. Бір шаршы метрі 25 млн донгтан арзан қолжетімді пәтерлер бастапқы нарықта дерлік болмады. Комитет жаңа ұсыныстың жалпы көлемі мен әр санаттағы пәтерлер саны бойынша нақты дерек жарияламады.
CBRE дерегінше, 2026 жылдың алғашқы жартысында Ханойда 16 600 жаңа пәтер сатылымға шықты. Бұл 2020 жылдан бергі алғашқы жартыжылдықтағы ең жоғары көрсеткіш. Алайда елордада бір шаршы метрі 60 млн донгтан арзан жаңа пәтер екі тоқсан қатарынан ұсынылмады.
Екінші тоқсан соңында Ханойдың бастапқы нарығындағы пәтердің орташа бағасы ҚҚС пен қызмет көрсету ақысын есептемегенде, жеңілдіктерге дейін, бір шаршы метрге шамамен 95 млн донг болды. Баға бір тоқсанда 12%-ға, бір жылда 21%-ға өсті. Вьетнам риелторлары қауымдастығының бағалауынша, екінші тоқсанда сатылымға шыққан жобалардың көбі премиум және люкс санаттарына жатты. Орталық аудандардағы бастапқы пәтердің орташа бағасы бір шаршы метрге шамамен 121 млн донг болды.
Комитет биыл нарықтың баяулағанын және өтімділіктің төмендегенін хабарлады. Негізгі мәмілелер арзанырақ сегменттерде, соның ішінде әлеуметтік және қолжетімді тұрғын үйде жасалды. Жоспарлау туралы қауесетке немесе тұрғындары қалыптаспаған жобаларға сүйеніп сатып алынған алыпсатарлық жер телімдерін, баға қатты төмендегеніне қарамастан, сату қиын болды.
Жыл басынан бері Ханойда шамамен 30 000 пәтері бар 33 әлеуметтік тұрғын үй жобасының құрылысы басталды. Бұл үкімет белгілеген межеден жоғары. 2027 жылы 28 696 пәтері бар шамамен 27 жобаны іске қосу жоспарланған. 2028-2030 жылдары елордада тағы 86 216 пәтері бар 101 жоба пайда болады деп күтіледі.
Дереккөздер: VnExpress
