Ханой қаулысының жобасында құрылыс талаптарын бұзған жобалардағы пәтер сатып алушылар құрылыс салушылар қаржылық міндеттемелерін орындағаннан кейін мүлік куәлігін алу рәсімінен өте алатыны айтылған.
Ханой халықтық кеңесінің Ле Тхань Тханьмен байланысты 12 жобадағы жер және құрылыс заңбұзушылықтарын шешуге арналған қаулы жобасы үй сатып алушыларға жер пайдалану құқығы мен жерге байланысты мүлікке меншік құқығы туралы куәлік беру тәртібін ұсынады.
Жобалар қатарына Хоанг Льет ауданындағы Linh Đàm аумағындағы HH1, HH2, HH3 және HH4 тұрғын үй кешендері кіреді. Мұндағы сатып алушылар ұзақ жылдарға созылған құқықтық мәселелерге байланысты куәлік ала алмаған.
Ханой құрылыс департаментінің әсерді бағалау есебіне сәйкес, Ле Тхань Тханьмен байланысты компаниялардың жобаларында жер, жоспарлау және құрылыс салаларында көптеген заңбұзушылық бар. VP3, VP5, CT6 Kiến Hưng және CT5 Tân Triều жобаларындағы кейбір пәтерлерге куәлік берілген, ал Linh Đàm аумағындағы VP6, HH1, HH2, HH3 және HH4 жобаларында куәлік әлі берілмеген.
Мәселені шешу үшін жоба құрылыс салушы қаржылық міндеттемелерін, соның ішінде құрылыс заңбұзушылығынан түскен заңсыз пайданы қайтару мен жерге қатысты төлемдерді орындағаннан кейін құжаттарды рәсімдеп, куәлік беру үшін құзырлы органдарға жіберуі керек деп көздейді.
Жоба құрылыс салушы қаржылық міндеттемелерін орындағанымен, құзырлы органдарға жіберілетін құжаттарды рәсімдемеген жағдайда үй сатып алушыларға куәлік алу туралы өтінішті тікелей беруге мүмкіндік береді.
Мұндай жағдайда куәлік беруге уәкілетті орган өтінішті қабылдап, оны белгіленген тәртіппен қарауы керек.
Қалдыруға рұқсат берілген нысандар бойынша қаржылық міндеттемелерге құрылыс заңбұзушылығынан түскен заңсыз пайданы қайтару кіреді. Сома жоспардан немесе рұқсаттан тыс салынған еден алаңын нысан нақты пайдалануға берілген кездегі құрылыс құнына және 50%-ға көбейту арқылы есептеледі.
Жерге қатысты төлемдер жер бағасының ресми кестедегі мөлшерін нысанды қазіргі күйінде сақтауға келісім берілген кездегі қала халықтық комитеті белгілейтін коэффициентке көбейту арқылы есептеледі.
Ұсыныс жобасына сәйкес, арнайы тетік 12 жобадағы ұзаққа созылған мәселелерді шешуге, үй сатып алушылардың заңды құқықтарын қорғауға және жер төлемдері мен құрылыс заңбұзушылығынан түскен заңсыз пайданы толық өндіріп алуға бағытталған.
Қала сондай-ақ заңбұзушылықпен салынған нысанды арнайы тетік бойынша сақтауға рұқсат беру заңбұзушылықты заңдастыруды білдірмейтінін және күшіне енген тексеру қорытындыларының, сот шешімдерінің немесе шара қолдану туралы шешімдердің күшін жоймайтынын мәлімдеді.
Ханой халықтық комитеті сақталуы мүмкін, шартпен сақталатын немесе бұзылуы тиіс нысандардың, олардың бөліктері мен алаңдарының нақты тізімін анықтайды. Шешім бейінді органдардың тексеруі мен бағалауына сүйеніп қабылданады.
Куәліксіз 10 жылдан астам уақыт: тұрғындар қоныс аударудан қорқады
Dantri тілшісі HH Linh Đàm тұрғын үй кешеніне барды. Көптеген тұрғындар пәтерлерін пайдалануды жалғастыра ала ма, әлде кешен қоныс аудару жоспарына кіре ме, бұл әлі белгісіз екенін айтып, алаңдаушылық білдірді.
HH3A үйінің 35-қабатында тұратын Квинь отбасы мұнда 10 жылдан астам тұрғанын, бірақ әлі куәлік алмағанын айтты. Заңбұзушылықтарды шешу жоспары туралы білгеннен кейін ол отбасының тұрмысы, ересектердің жұмысы мен балалардың оқуына дейін, бұзылуы мүмкін деп алаңдайтынын жеткізді.
Тоғызыншы қабатта тұратын 72 жастағы Дао Ван Нам қоныс аударған жағдайда өтемақы мәселесіне де алаңдайды. Оның айтуынша, төлем мөлшері маңызды, бірақ өтемақыға басқа үй сатып алуға жете ме және билік отбасылардың оқу мен күнделікті тұрмыс мәселесін қалай шешеді деген сұрақ бар.
1953 жылы туған Фам Ван Нье қаланың заңбұзушылықтарды шешу жоспарын қолдайтынын айтты. Алайда ол қоныс аударатын отбасыларға қолайлы баспана беріп, балалар мен немерелердің тұрмысы мен оқуына жағдай жасауды сұрады.
Сақталуына рұқсат берілетін пәтерлер бойынша Нье ұзаққа созылған құқықтық мәселелер шешіліп, үй сатып алушылар куәлік ала алады деп үміттенеді.
Дереккөздер: Dân Trí
