Вьетнамдағы туристік жылжымайтын мүлік нарығы алыпсатарлық инвестициялар мен бағаның өсуін күтуден операциялық тиімділікке, табыс әкелуге және активтердің тұрақты құнына назар аударуы керек. Бұл туралы сарапшылар 30 қазанда елдің орталығындағы Зялай провинциясында өткен конференцияда айтты.
Туристік жылжымайтын мүліктің жаңа кезеңіне арналған шараны Xay Dung (Құрылыс) газеті, Зялай провинциясының Халық комитеті және FLC Group бірлесіп ұйымдастырды.
Xay Dung газетінің бас редакторы Нгуен Тхи Хонг Нга ашылу отырысында туристік және курорттық жылжымайтын мүліктің өсу әлеуеті жоғары екенін айтты. Оның сөзінше, бұл сала туризммен, қызмет көрсету саласымен, көлік инфрақұрылымымен және жергілікті әлеуметтік экономикалық дамумен тығыз байланысты. Жаңа кезеңдегі басты міндет жобаларды іске қосудың өзінде емес, олардың тиімді жұмыс істеуі мен нақты ұзақ мерзімді құнын қамтамасыз етуде.
Жағалаудағы және таулы туристік аумақтарды Куинён жағажайы мен Плейку таулы қыраты арқылы байланыстыратын Зялай инвестиция тартуға және туристік әлеуетін дамытуға мүмкіндік алады. Алайда жобалар бас жоспарларға, нарық сұранысына және нақты пайдалану мүмкіндігіне сай болуы керек.
Провинциялық құрылыс департаменті директорының орынбасары Ле Данг Туан кейбір курорттық жобалар туризм нысандарын пайдаланудан гөрі жылжымайтын мүлік бағасының өсуін күтуді басым қойғанын айтты. Басқа мәселелер қатарында ол инфрақұрылымның жеткіліксіздігін, құқықтық кедергілерді және басқару мен пайдалану кемшіліктерін атады. Кондотель жобаларында қызмет көрсету төлемдері, техникалық қызмет, қауіпсіздік, сондай ақ мүдделі тараптар арасындағы міндеттер мен табысты бөлу мәселелері кейде дауға әкеледі.
Ол үш негізгі өзгеріс қажет екенін айтты: бағаның өсуін күтуден нақты пайдалану құнына көшу, жеке жобалардан біріктірілген туристік экожүйелерге өту, сондай ақ табиғат пен жергілікті мәдениетті сақтай отырып құндылық жасау.
Вьетнам Ұлттық жылжымайтын мүлік қауымдастығы төрағасының орынбасары әрі Вьетнам жылжымайтын мүлік брокерлері қауымдастығының төрағасы доктор Нгуен Ван Диннің айтуынша, елде қазір 146 438 кондотель нөмірі бар, бірақ ұсыныс нақты орналастыру сұранысын өтеуге жеткіліксіз. Ол экономиканың өсуі, инфрақұрылымның жақсаруы, қолайлы саясат және ішкі әрі шетелдік туристер санының артуы әсерінен 2030 жылға қарай өсім жалғасады деп болжады.
Сонымен бірге ол нарық қатысушыларын қорғау және жобаларды басқаруды жақсарту үшін ашық әрі бірізді құқықтық база қажет екенін атап өтті.
Талқылауда жер, құрылыс, тұрғын үй, жылжымайтын мүлік бизнесі және туризм салаларын реттейтін ережелерді үйлестіру қажеттігі де айтылды. Ұлттық жиналыстың бұрынғы депутаты, премьер министрдің экономикалық кеңес тобының мүшесі доктор Чан Зу Лик туристік жылжымайтын мүлікті қарапайым мүлік сегменті емес, туристік экожүйенің бір бөлігі ретінде қарастыру керек деді.
Ол мүлікке меншік құқығын, жер пайдалану құқығын және пайдалану құқықтарын нақтырақ реттеуге шақырды. Оның айтуынша, ашықтық инвесторлардың сенімін нығайтып, ресурстар тартуға көмектеседі.
Талқылауда жеке меншік иелерінің өз нысандарын пайдалану құқығы мен бүкіл курорттық кешенді біртұтас басқару және пайдалану қажеттігі арасындағы тепе теңдік те қаралды.
Зялай үшін жағалау мен таулы өңірлердің артықшылықтарын ерекше әрі бәсекеге қабілетті туристік өнімдер арқылы біріктіру инвестиция тартуға және 2026 2030 жылдары туристік жылжымайтын мүлікті тұрақты дамытуға маңызды болады.
Дереккөздер: VietnamPlus / Vietnam News Agency
